Les canalisations visibles
- Regardez sous l'évier, derrière les WC, près du compteur : y a-t-il du plomb (gris terne, mou) ou de l'acier galvanisé rouillé ? Voir reconnaître le plomb.
- Repérez les traces de corrosion, de suintement ou de réparations de fortune.
- Vérifiez la présence et l'état de la vanne générale et des robinets d'arrêt.
La pression et l'écoulement
Ouvrez plusieurs robinets en même temps, tirez une chasse d'eau et faites couler la douche : la pression reste-t-elle correcte ? L'eau s'évacue-t-elle sans glouglous ? Une eau qui sort rouillée au premier jet est un indice de canalisations corrodées.
Le chauffe-eau
- Quel est son âge ? (plaque signalétique) Au-delà de 10 à 15 ans, prévoyez son remplacement (voir durée de vie).
- Y a-t-il des traces de fuite dessous ou de rouille ?
- Sa capacité est-elle adaptée à votre foyer ? (voir quelle capacité)
- Le groupe de sécurité est-il raccordé à une évacuation ?
Les traces de dégâts des eaux
Taches au plafond, peinture qui cloque, joints de carrelage noircis, parquet qui gondole, odeur d'humidité : autant de signes de fuites passées ou actuelles. N'hésitez pas à demander si des sinistres ont eu lieu et s'ils ont été réparés.
En copropriété : les parties communes
Consultez les procès-verbaux des dernières assemblées générales : des travaux sur les colonnes d'eau ou les chutes ont-ils été votés ou évoqués ? Des dégâts des eaux récurrents sont-ils mentionnés ? Ces travaux peuvent représenter une charge importante pour les copropriétaires. Voir plomberie en copropriété.
En maison : les évacuations extérieures
Raccordement au tout-à-l'égout ou assainissement individuel ? État des regards ? Une inspection caméra des évacuations peut révéler une canalisation cassée ou envahie par des racines avant l'achat.
Se faire accompagner
En cas de doute, un plombier peut faire un diagnostic et chiffrer les travaux nécessaires, un argument utile dans la négociation. Nous intervenons pour ces diagnostics et pour la rénovation de plomberie après achat.