Les origines possibles

  • Une fuite chez le voisin du dessus : joint de baignoire ou de douche, siphon, flexible, chasse d'eau, lave-linge.
  • Une canalisation qui passe dans le plancher : alimentation ou évacuation.
  • Une colonne d'immeuble qui fuit dans une gaine technique.
  • Une infiltration par la toiture ou la terrasse (dernier étage).
  • De la condensation dans une salle de bain mal ventilée.

Observer pour orienter le diagnostic

  • La tache grandit après les douches ou les bains du voisin : joints ou évacuation de sa salle de bain.
  • Elle grandit en permanence, même la nuit : fuite sur une canalisation d'alimentation sous pression.
  • Elle apparaît après les fortes pluies : infiltration extérieure.
  • Elle est diffuse avec des points noirs dans une pièce humide : condensation et ventilation insuffisante.

Que faire tout de suite ?

  1. Si l'eau goutte, coupez l'électricité du plafonnier concerné et placez un récipient.
  2. Montez prévenir votre voisin du dessus : il peut vérifier chez lui et couper son eau.
  3. Si le voisin est absent ou si l'origine semble commune, prévenez le gardien ou le syndic.
  4. Prenez des photos datées et déclarez le sinistre à votre assureur.

Pour la suite des démarches, voir fuite chez le voisin du dessus : qui contacter ? et dégât des eaux et assurance.

Après la réparation

Ne repeignez pas trop vite : le plâtre doit sécher complètement, ce qui peut prendre plusieurs semaines. Une sous-couche spéciale « anti-taches » évitera que l'auréole réapparaisse sous la nouvelle peinture.

Besoin d'un diagnostic ?

Falcon Plomberie localise l'origine des fuites et intervient chez vous ou chez le voisin concerné. Découvrez notre service de recherche de fuite d'eau.